Den kompletten Sanierungsanteil schreiben Sie nach § 7i EStG über zwölf Jahre ab: acht Jahre mit je 9 %, danach vier Jahre mit je 7 % – zusammen 100 %. Da der Sanierungsanteil bei unseren Projekten meist 70 % und mehr des Kaufpreises ausmacht, entsteht so Jahr für Jahr eine spürbare Steuerentlastung. Die genaue Berechnung für Ihre Situation erstellen wir Ihnen vor dem Kauf.

Steuerlich begünstigt sind nur die Sanierungskosten, die nach Ihrem Kaufvertrag anfallen. Wer erst nach Fertigstellung kauft, verschenkt die Sonderabschreibung. Deshalb bieten wir unsere Objekte konsequent vor Sanierungsbeginn an – das ist der ganze „Trick" hinter dem Steuervorteil.

Technisch ja: Durch den hohen Sanierungsanteil erhalten Sie neuwertige Haustechnik, Bäder und Energiestandards – aber hinter einer historischen Fassade mit Charakter, den kein Neubau bieten kann. Sie verbinden also Neubau-Komfort mit Denkmal-Abschreibung.

Die wichtigste Frage überhaupt – denn Sie kaufen ein Versprechen auf Fertigstellung. Wir arbeiten ausschließlich mit erfahrenen, finanzstarken Bauträgern, prüfen jedes Projekt vorab und lassen die Bauphase von unabhängigen TÜV-Gutachtern begleiten. Ihre Zahlungen erfolgen zudem nach Makler- und Bauträgerverordnung nur nach Baufortschritt.

Auf Wunsch übernehmen erfahrene Partner vor Ort die Erstvermietung und die laufende Verwaltung. Sie müssen sich weder um Mietersuche noch um Nebenkostenabrechnungen kümmern – Ihre Kapitalanlage bleibt ein Investment, kein zweiter Job.

Entscheidend. Wir wählen ausschließlich Standorte mit nachweisbarem Wachstumspotenzial – geprüft unter anderem mit der Wohnwetterkarte von bulwiengesa, einem der führenden unabhängigen Immobilien-Analysehäuser Deutschlands. So investieren Sie dort, wo Wohnraum auch morgen gefragt ist.