PROJEKT
· Nº 01

Industriegeschichte in Leipzig – der „Leutzscher Hof“

Rund 70 % Sonderabschreibung, KfW-Förderung und ein Industriedenkmal der 1920er-Jahre – acht großzügige Wohnungen im Leipziger Westen.
Das sagen unsere Kunden über uns
Das sagen unsere Kunden über uns
Das sagen unsere Kunden über uns
Das sagen unsere Kunden über uns
Das sagen unsere Kunden über uns
Das sagen unsere Kunden über uns
Das sagen unsere Kunden über uns
Das sagen unsere Kunden über uns
II.
ÜBERBLICK / DATEN & FAKTEN
02 / 07
Einheiten
8 WE | 2–3 Zimmer & Maisonette
Flächen
57 - 95 m²
Kaufpreise
419.500 - 696.800 EUR
Mieten
Ø 13–15 EUR/m² Nettokalt
Sonder-Afa
70 % nach § 7i EStG, 100 % in 12 Jahren
KfW-Programm
KfW 261 | Darlehen bis 150.000 EUR | Zuschuss bis 15.000 EUR
Ausstattung
Fischgrätparkett Eiche, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Balkone/Loggien, hochwertige Bäder, etc.
PROJEKT
· Nº 02

Vom Veranstaltungsort zum Wohnjuwel – der „Leutzscher Hof“

In Leipzig-Leutzsch entsteht aus einem Industriedenkmal der 1920er-Jahre – einst bekannter Veranstaltungsort – der „Leutzscher Hof“. Acht großzügige Eigentumswohnungen werden nach KfW-Effizienzhaus Denkmal kernsaniert.

Den Sanierungsanteil von rund 70 % schreiben Sie über zwölf Jahre vollständig ab und erzielen durch hohe Steuervorteile eine starke Nachsteuerrendite – unterstützt von KfW-Darlehen bis 150.000 EUR samt Zuschuss.

Hinter der originalgetreu restaurierten Fassade entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und Wärmepumpe – historisches Flair auf modernem Neubaustandard, nur rund 15 Minuten vom Leipziger Zentrum.

deutsche-monumentum.de
© 2026
III.
GALERIE / BAUPHASEN
03 / 07
01
IDEEN IM WANDEL
Verfolgen Sie Schritt für Schritt, wie aus dem Industriedenkmal ein Wohnjuwel wird – dokumentiert in jeder Bauphase.
deutsche-monumentum.de
© 2026
IV.
ERKLÄRVIDEO / DAS PROJEKT
04 / 07
PROJEKT
· Nº 04
In diesem Video stelle ich Ihnen den „Leutzscher Hof“ vor – Leipziger Industriegeschichte als Kapitalanlage.
Eduard Kovac
Vertrieb · Deutsche Monumentum
NÜRNBERG
deutsche-monumentum.de
© 2026
V.
IHRE VORTEILE / DREI HEBEL
05 / 07
PROJEKT
· Nº 05

Steuern sparen, fördern lassen, Vermögen aufbauen – mit einer Denkmal-Immobilie in Leipzig

Der „Leutzscher Hof“ sichert Ihnen mit rund 70 % Sonderabschreibung starke steuerliche Vorteile – und ein Stück Leipziger Industriegeschichte als Sachwert. Drei Hebel arbeiten dabei für Sie:

Hohe Sonderabschreibung (§ 7i EStG)

Den Sanierungsanteil von rund 70 % schreiben Sie über zwölf Jahre vollständig ab und senken so Ihre Steuerlast erheblich.

KfW 261 Effizienzhaus Denkmal

Darlehen bis 150.000 EUR und Zuschuss bis 15.000 EUR senken Ihre Finanzierungskosten spürbar.

Cleverer Hebel: Andere tilgen Ihren Kredit

Mit wenig Eigenkapital und einer Finanzierung von bis zu 100 % steigen Sie ein – Mieteinnahmen und Steuerersparnis zahlen das Darlehen Stück für Stück zurück.
deutsche-monumentum.de
© 2026
VI.
STANDORT / NÜRNBERG
06 / 07
Projekt
· Nº 06

Standortvorteil Leipzig – wachsende Metropole im Osten

Leutzsch verbindet denkmalgeschützte Architektur mit der Nähe zum Leipziger Auwald. Zentrum und Hauptbahnhof erreichen Sie in je rund 15 Minuten.
deutsche-monumentum.de
© 2026
VII.
IHRE BERATER / DEUTSCHE MONUMENTUM
07 / 07
PROJEKT
· Nº 07

Deutsche Monumentum – seit über 30 Jahren Ihre Spezialisten für exklusive Denkmal-Investments

Wir sind Eduard Kovac und Michael Peters – seit über 30 Jahren Experten darin, Steuern systematisch in privates Vermögen umzuwandeln. Unser Fokus: maximale Steuerersparnis, staatliche Zuschüsse und ein starker Hebeleffekt. Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess und optimieren Ihre Finanzierung unter Einbeziehung aller Fördermittel.

Eduard Kovac

Als Betriebswirt und ehemaliger Leiter der Kapitalanlageabteilung einer deutschen Großbank verbinde ich seit 2004 fundierte Finanzexpertise mit strategischem Financial Planning im Immobilienvertrieb.

Michael Peters

Als Ingenieur verbinde ich seit über 30 Jahren technische Expertise im Immobilienvertrieb mit meiner Erfahrung aus dem Wealth Management im Bankensektor – für strategische Sachwert-Investments.
deutsche-monumentum.de
© 2026
VIII.
KONTAKT / JETZT HANDELN
IHR KAPITEL
· Nº 08
„Zahlen Sie zu viel Steuern? Dann lassen Sie uns sprechen – unverbindlich, persönlich und mit konkreten Zahlen für Ihre Situation."
IHR STEUERVORTEIL

Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch klären, welche steuerlichen Vorteile diese Steuerimmobilie für Sie bereithält.

Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns zeitnah mit passenden Projekten und beantworten alle Ihre Fragen. Unverbindlich und ohne Verpflichtung.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Kontakt
Mobil: +49 176 61947860
Festnetz: +49 721 98614532