PROJEKT

· Nº 01

Wohnen wie damals, nur besser – die denkmalgeschützte Jugendstilvilla in Wuppertal

Rund 70 % Sonderabschreibung, hohe KfW-Förderung und herrschaftliches Wohnen in begehrter Hanglage – sichern Sie sich Ihr Stück Gründerzeit als Kapitalanlage.

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Das sagen unsere Kunden über uns

II.

ÜBERBLICK / DATEN & FAKTEN

02 / 07

Einheiten

11 WE | 1–4 Zimmer

Flächen

37 - 116 m²

Kaufpreise

195.200 - 568.276 EUR

Mieten

Ø 12,50 EUR/m² Nettokalt

Sonder-Afa

ca. 70 % nach § 7i EStG

KfW-Programm

Darlehen: 150.000 EUR | Zuschuss: 15.000 EUR

Ausstattung

Fußbodenheizung, Echtholzparkett, etc.

PROJEKT

· Nº 02

Wuppertal als Wachstumsstandort nutzen – investieren in der Gründerzeit-Villa

In begehrter Hanglage von Wuppertal, direkt an einem angrenzenden Park, entsteht aus einem Mehrfamilienhaus von 1900 ein exklusives Denkmalprojekt. Hohe Decken und herrschaftliche Grundrisse geben den elf Wohnungen ihren unverwechselbaren Charakter – mit ÖPNV-Haltestelle in wenigen Schritten und Düsseldorf in rund 30 Minuten.

Durch die denkmalrechtliche Kernsanierung profitieren Käufer von rund 70 % Sonderabschreibung (Denkmal-AfA). Zugleich wird das Gebäude energetisch auf Neubaustandard gebracht – mit Fußbodenheizung, modernen Bädern und dreifach verglasten Fenstern verbinden Sie Altbau-Charme mit der Effizienz eines Neubaus.

Wuppertal ist mit starken Arbeitgebern wie Vorwerk und Bayer sowie rund 20.000 Studierenden der Bergischen Universität ein Standort mit stabiler Mietnachfrage. Die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch Vermietung und Betreuung – Ihre Kapitalanlage bleibt bequem.

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III.

GALERIE / BAUPHASEN

03 / 07

IDEEN IM WANDEL

Verfolgen Sie Schritt für Schritt, wie die Jugendstilvilla zu neuem Glanz kommt – dokumentiert in jeder Bauphase.

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IHRE VORTEILE / DREI HEBEL

05 / 07

PROJEKT

· Nº 05

Steuern sparen, fördern lassen, Vermögen aufbauen – mit einer Denkmal-Immobilie in Wuppertal

Diese Jugendstilvilla in begehrter Hanglage sichert Ihnen mit rund 70 % Sonderabschreibung außergewöhnliche steuerliche Vorteile – und zugleich einen herrschaftlichen Sachwert mit hohen Decken und Altbau-Charme. Drei Hebel arbeiten dabei für Sie:

Hohe Sonderabschreibung (§ 7i EStG)

Den Sanierungsanteil von rund 70 % schreiben Sie über zwölf Jahre ab und senken so Ihre Steuerlast erheblich.

Hohe KfW-Förderung

KfW-261-Darlehen bis 150.000 EUR und 15.000 EUR Zuschuss senken Ihre Finanzierungskosten spürbar.

Cleverer Hebel: Andere tilgen Ihren Kredit

Mit wenig Eigenkapital und einer Finanzierung von bis zu 100 % steigen Sie ein – Mieteinnahmen und Steuerersparnis zahlen das Darlehen Stück für Stück zurück.

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VI.

STANDORT / NÜRNBERG

06 / 07

Projekt

· Nº 06

Standortvorteil Wuppertal – grüne Großstadt zwischen Köln und Düsseldorf

Wuppertal verbindet urbanes Leben mit viel Grün und exzellenter Anbindung: Köln und Düsseldorf erreichen Sie in unter einer Stunde. Starke Arbeitgeber wie Vorwerk und Bayer sowie die Bergische Universität mit rund 20.000 Studierenden sichern eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

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VII.

IHRE BERATER / DEUTSCHE MONUMENTUM

07 / 07

PROJEKT

· Nº 07

Deutsche Monumentum – seit über 30 Jahren Ihre Spezialisten für exklusive Denkmal-Investments

Wir sind Eduard Kovac und Michael Peters – seit über 30 Jahren Experten darin, Steuern systematisch in privates Vermögen umzuwandeln. Unser Fokus: maximale Steuerersparnis, staatliche Zuschüsse und ein starker Hebeleffekt. Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess und optimieren Ihre Finanzierung unter Einbeziehung aller Fördermittel.

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Eduard Kovac

Als Betriebswirt und ehemaliger Leiter der Kapitalanlageabteilung einer deutschen Großbank verbinde ich seit 2004 fundierte Finanzexpertise mit strategischem Financial Planning im Immobilienvertrieb.

Michael Peters

Als Ingenieur verbinde ich seit über 30 Jahren technische Expertise im Immobilienvertrieb mit meiner Erfahrung aus dem Wealth Management im Bankensektor – für strategische Sachwert-Investments.

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VIII.

KONTAKT / JETZT HANDELN

IHR KAPITEL

· Nº 08

„Zahlen Sie zu viel Steuern? Dann lassen Sie uns sprechen – unverbindlich, persönlich und mit konkreten Zahlen für Ihre Situation."

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Denkmal

03 / 08