Die Wohnungskrise zählt seit Jahren zu den zentralen sozialen Problemen in Deutschland. Mieten sind in vielen Regionen stark gestiegen, während die Einkommen nur moderat zulegten. Dennoch behandeln die Parteien der politischen Mitte das Thema zunehmend stiefmütterlich – selbst minimale Reformen scheitern an politischer Zerstreuung.

Der Bau von Mehrfamilienhäusern kommt nicht voran. Das knappe Angebot lässt die Mieten für Neubauwohnungen rasant steigen. Forderungen linker Parteien nach Enteignung grosser Immobilienunternehmen erhalten dadurch zusätzlichen Rückenwind.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt in deutschen Grossstädten hoch – trotz bereits stark gestiegener Preise. Laut einer aktuellen Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) verkürzt sich die durchschnittliche Inseratsdauer von Wohnungsangeboten deutlich: Sie liegt inzwischen bei nur noch 23 Tagen, verglichen mit 34 Tagen vor zehn Jahren.

In den kommenden zehn Jahren wird ein signifikanter Anstieg der Immobilienpreise weltweit erwartet. Die prognostizierte durchschnittliche jährliche nominelle Steigerungsrate liegt global bei 9%. In Deutschland wird ein Anstieg von 7,2% erwartet.

Die durchschnittliche Wohnungsgrösse in Deutschland ist im vergangenen Jahrzehnt deutlich gestiegen – stärker als die Zahl der neu geschaffenen Wohnungen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts erhöhte sich die gesamte Wohnfläche zwischen 2014 und 2024 um 9,1 Prozent, während die Zahl der Wohnungen nur um 6,1 Prozent zunahm. Ende 2024 betrug die durchschnittliche Wohnfläche pro Wohnung 94 Quadratmeter – 2,8 Prozent mehr als zehn Jahre zuvor.