Deutsche Monumentum

Der Prozess: Von der Objektsuche bis zur fertigen Denkmalwohnung

Denkmalsuche

Es gibt viele Denkmäler, aber nur wenige mit Sonder-Afa. Unsere Herausforderung besteht darin, Denkmäler zu finden, die zur Sanierung geeignet sind und somit die Sonderabschreibung ermöglichen.

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Ein hoher Sanierungsgrad ist entscheidend, um von den Sonderabschreibungen profitieren zu können.
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Denkmäler leer stehen. Wir halten eine Entmietung unsererseits aus sozialen Gründen für nicht akzeptabel.
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Die Lage spielt eine entscheidende Rolle für den Erfolg einer Immobilieninvestition. Aktuell herrscht in unseren Ballungsräumen ein massiver Wohnraummangel.

Planung

Unerlässlich: Eine gute Planung. Die Planung und Abstimmung mit den Behörden ist ein langwieriger Vorgang. Bis zur Erteilung der Baugenehmigung vergehen gewöhnlich 2-3 Jahre.

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Die Umgestaltung ehemaliger Wohnhäuser, alter Kasernen, ehemaliger Verwaltungsgebäude oder alter Fabriken zu modernem Wohnraum ist stets eine Herausforderung. Einerseits strebt man danach, so viel wie möglich von der historischen Bausubstanz zu erhalten. Andererseits sollen zeitgemäße Wohnungen entstehen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.

Der BAu

Die Sanierung von Denkmälern ist die anspruchsvollste Aufgabe im Bauwesen

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Die Sanierung von Denkmälern ist nichts Standardisiertes, im Gegensatz zum aktuellen Trend der starken Standardisierung im Neubau. Daher ist es bei der Denkmalsanierung von entscheidender Bedeutung, hochqualifizierte Fachfirmen zu haben, die ihr Handwerk verstehen.

Der BAu

Vermietung & Verwaltung: In der Regel stellen unsere Denkmalimmobilien die exklusivsten und attraktivsten Mietobjekte dar, wodurch sie auch die finanzstärksten Mieter anziehen.

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Denkmalimmobilien stellen in der Regel die attraktivsten und hochwertigsten Wohnungen auf dem Mietmarkt dar, was dazu führt, dass sie an Mieter mit hoher Bonität vermietet werden. Durch eine gründliche Bonitätsprüfung können wir die Mietzahlungen bei diesem Mieterklientel zu 100% absichern.