Denkmalwohnungen in einer großzügigen Parkanlage im Süden Leipzigs im italienischen Pavillon-Stil bieten exklusives Wohnambiente.

Denkmal in Leipzig-Süd

Afa 60%
KfW 261
Einheiten
16 WE | 3 Zimmer
Flächen
92,72 m² bis 104,73 m²
Kaufpreise
497.900 bis 587.200 EUR
Mieten
Ø 12 - 13 EUR/ m² Nettokalt
Sonder-AFA
ca. 60 % nach §7 h EStG (über 80% Sanierungsanteil)
KfW-Programm
261 | Darlehen: 120.000 EUR | KfW-Zuschuss: 6.000 EUR
Ausstattung
Fussbodenheizung, Echtholzparkett, etc.

Messestadt Leipzig

Exklusive Denkmalwohnungen in großzügiger Parkanlage im Süden von Leipzig

Im südlichen Teil von Leipzig entsteht auf einem parkähnlichen Areal von über 20 Fußballfeldern das grünste Wohnquartier der Stadt. Neben 20 denkmalgeschützten Gebäuden werden 18 Neubauten errichtet, insgesamt entstehen über 600 Wohnungen samt Kita und Nahversorgung.

Das Projekt ist weit fortgeschritten, die meisten Häuser bereits saniert und vermietet. Unser Gebäude zählt zu den letzten Dritteln der noch nicht sanierten Einheiten, die derzeit im Vertrieb sind.

Sie sind also nicht unter den Ersten, die in dieses Wohnquartier investieren. So können Sie sich vom hohen Sanierungsstandard der fertigen Gebäude überzeugen.

Trotz seiner ländlichen Anmutung ist das Park-Quartier hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Leipzig-Süd

Leipzig grünstes Wohnquartier - Wohnen in einer großzügigen Parklandschaft.

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Leipzig-Süd

Profitieren Sie von der hohen Sonderabschreibung und der KfW-Förderung

Leipzig hat erheblich von der Denkmalabschreibung profitiert, aber mittlerweile sind alle historischen Gebäude saniert. Unser Projekt zählt zu den letzten größeren unsanierten Denkmalprojekten in der Stadt, wo private Kapitalanleger von hohen steuerlichen Abschreibungen profitieren können. Sie können den steuerlich anerkannten Sanierungsanteil vom Kaufpreis innerhalb von 12 Jahren abschreiben.

Zudem gibt es eine großzügige KfW-Förderung: Käufer erhalten ein zinsvergünstigtes Darlehen von 120.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuss von 6.000 EUR.

"Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren."

Michael Peters

Deutsche Monumentum

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Ausstattung

Wohnen mit zeitgemäßem Komfort in historischer Umgebung

Die Ausstattung ist von erstklassiger Qualität. Dank des umfassenden Sanierungsstandards genießen Sie hier sämtlichen Komfort einer modernen Wohnung gepaart mit dem historischen Flair.

1.
Großzügige Parkanlage

Alle Neubaugebiete in Deutschland weisen eine gemeinsame Eigenschaft auf: die dichte Bebauung. Im Gegensatz dazu zeichnet sich unsere Parkanlage durch ihre Großzügigkeit aus und steht unter Denkmalschutz, wodurch eine Nachverdichtung ausgeschlossen ist. Dadurch genießen unsere Mieter eine hohe Lebensqualität. Sie profitieren nicht nur von überdurchschnittlichen Mieteinnahmen, sondern auch von einem hohen Wiederverkaufswert.

2.
Fußbodenheizung und Echtholzparkett

Wie in Neubauten üblich, sind die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur äußerst komfortabel ist, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten für Ihre Mieter führt. Der Eichenholzparkettboden passt perfekt zum historischen Ambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter der kernsanierten Wohnung.

3.
Aufwendige Energetische Sanierung

Das Wohnen in einem kernsanierten Denkmal stellt den ultimativen Traum eines jeden Mieters in Deutschland dar. Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen und historischem Ambiente auf der einen Seite sowie allen Annehmlichkeiten eines Neubaus auf der anderen Seite ermöglicht es Ihnen, eine begehrte Wohnung auf dem Mietmarkt anzubieten und langfristig einen hohen Wertzuwachs zu erzielen.

4.
Moderner Personenaufzug

Ein Aufzug in einem kernsanierten Denkmalgebäude aus dem Jahr 1900 ist ein absoluter Luxus und bietet enorme Vorteile. Ihre Mieter gelangen nahezu barrierefrei in ihre Wohnung, was insbesondere von älteren Mietern geschätzt wird.

5.
Balkon oder Loggia

Die Loggien und Balkone sind großzügig gestaltet, sodass Ihre Mieter an schönen Sommertagen im Freien verweilen können und dabei einen herrlichen Blick auf den Park genießen.

Boom-Town Leipzig

Leipzig nach einer Umfrage unter Einwohnern in die Top Ten der lebenswertesten Städte Europas

In den vergangenen drei Jahrzehnten hat sich keine deutsche Stadt so positiv entwickelt wie Leipzig. Insbesondere junge, gut ausgebildete Menschen zieht es hierher. Diese Entwicklung ist auf den wirtschaftlichen Aufschwung, die hohe Lebensqualität und die vergleichsweise erschwinglichen Wohnungen zurückzuführen.

Kundenstimmen

Was sagen unsere Kunden?

Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle

"Kenne Herrn Peters aus seiner Bankzeit und fühlte mich immer gut beraten. Die bei ihm gekaufte Steuer-Denkmal-Immobilie war ein Volltreffer. Bauzeiten eingehalten, Erst,- und Weitervermietung hat lückenlos statt gefunden. Prognostizierte Auschreibungen übertroffen. Weiter so. Werde in Zukunft wieder bei der Monumentum kaufen."

IT-Unternehmer

Dr. Cristian Horstmann

Beste Analyse

"Ich wurde auf Herrn Kovac und Peters über das Internet aufmerksam, als ich Denkmalimmobilien zum Steuernsparen suchte. Für mich waren Bauträgersicherheit, wirtschaftsstarker Standort für meine Investition ausschlaggebend. Der Kauf einer Denkmalwohnung in Rastatt hat meine Anforderungen noch übertroffen."

Dipl. Betriebswirt

Stefan Müller

Alle Investmentziele erreicht

"Auf der Suche einer Immobilie mit Sonderabschreibung im Südwesten sind wir auf Herrn Peters Team gestoßen, der uns mit dem Kauf einer Denkmalwohnung mit Rat und Tat zur Seite standen. Alle Phasen des Investments, bis hin zur Vermietung und Abschreibung haben bestens funktioniert. 100%-ige Weiterempfehlung."

Senior Manager

Elmar Müller

Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor

"Wir haben über Herrn Peters Team mehrere Steuerimmobilien erworben, die alle Erwartungen erfüllt haben. So waren wir in der Lage viele Steuergutschriften zu realisieren und unsere Steuerlasten in Privatvermögen zu überführen. Ich kann Herr Peters und die Deutsche Monumentum wirklich weiterempfehlen."

Urologe

Dr. Holger Lange

Tolle Betreuung

"Herr Kovac und sein Team haben uns Schritt für Schritt die finanziellen und steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie erklärt und berechnet. Wir sind froh eine Wohnung im Denkmal Rastatt erworben zu haben. Punktgenaue Fertigstellung. Sofortige Erstvermietung. Sonderabschreibung höher als prognostiziert. So wünscht man sich das!"

Manager

Stefan Dietrich

Klare Empfehlung für eine Denkmalinvestition

"Durch eine Empfehlung bin ich auf Monumentum gestoßen und habe hier meine  Denkmalimmobilie erworben. Die Übernahme der Wohnung erfolgte bereits ein  halbes Jahr vor dem offiziellen Fertigstellungstermin. Ich bin beeindruckt,  dass die tatsächliche Abschreibung sogar höher ist als im Exposé angegeben.  Monumentum hat meine Erwartungen übertroffen – eine klare Empfehlung für alle,  die auf der Suche nach zuverlässigen Denkmalinvestitionen sind."

Unternehmer

Michael Dorn

Hohe Sicherheit mit hoher Rendite durch die Abschreibung

"Vor über 8 Jahren habe ich bei Monumentum eine Denkmalwohnung erworben, die  seitdem kontinuierlich und problemlos vermietet ist. Die herausragende  Bauqualität beeindruckt mich nach wie vor. Das Investment hat sich dank der  stabilen Mieteinnahmen und der beeindruckenden Steuerersparnis mehr als  gelohnt. Monumentum beweist sich als verlässlicher Partner für rentable  Immobilieninvestitionen!"

Unternehmer

Volker Bollinger

Service steht an erster Stelle

"Die Abwicklung mit Monumentum war einwandfrei – ich war rundum zufrieden. Die  Reaktionszeiten waren stets beeindruckend kurz, und die Beratung zeugte von  hoher Kompetenz. Dank Monumentum konnten wir unsere Traumwohnung erwerben.  Klare Empfehlung für alle, die eine reibungslose und professionelle Abwicklung  ihres Immobilienerwerbs suchen!"

Unternehmer

Sascha Kamp

Deutsche Monumentum ®

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