Objektsuche

Wir suchen leerstehende denkmalgeschützte Gebäude

Wir sind auf der Suche nach denkmalgeschützten Gebäuden, die wir sanieren und in hochwertigen Wohnraum umwandeln können. Wenn Sie ein solches Objekt kennen oder besitzen, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören.

Denkmalsuche

Unser Suchprofil

01
sanierungsbedürftige Baudenkmäler nach § 7i EStG, Einzeldenkmal
02
auch Objekte in ausgewiesenen Sanierungsgebieten, § 7h EstG
03
entmietet
04
schlechter Zustand
05
ab 1.000 m² Bruttogeschossfläche
06
gerne mit Projektierung/Baugenehmigung
07
z.B. Kasernen, Industriedenkmäler, alte Krankenhäuser, Verwaltungsgebäude, historische Wohnanlagen etc.
08
in Städten ab 25.000 Einwohner mit Zukunftsperspektive
Deutsche Monumentum

Der Prozess: Von der Objektsuche bis zur fertigen Denkmalwohnung

Denkmalsuche

Es gibt viele Denkmäler, aber nur wenige mit Sonder-Afa. Unsere Herausforderung besteht darin, Denkmäler zu finden, die zur Sanierung geeignet sind und somit die Sonderabschreibung ermöglichen.

1

01
Ein hoher Sanierungsgrad ist entscheidend, um von den Sonderabschreibungen profitieren zu können.
02
Denkmäler leer stehen. Wir halten eine Entmietung unsererseits aus sozialen Gründen für nicht akzeptabel.
03
Die Lage spielt eine entscheidende Rolle für den Erfolg einer Immobilieninvestition. Aktuell herrscht in unseren Ballungsräumen ein massiver Wohnraummangel.

Planung

Unerlässlich: Eine gute Planung. Die Planung und Abstimmung mit den Behörden ist ein langwieriger Vorgang. Bis zur Erteilung der Baugenehmigung vergehen gewöhnlich 2-3 Jahre.

2

Die Umgestaltung ehemaliger Wohnhäuser, alter Kasernen, ehemaliger Verwaltungsgebäude oder alter Fabriken zu modernem Wohnraum ist stets eine Herausforderung. Einerseits strebt man danach, so viel wie möglich von der historischen Bausubstanz zu erhalten. Andererseits sollen zeitgemäße Wohnungen entstehen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.

Der BAu

Die Sanierung von Denkmälern ist die anspruchsvollste Aufgabe im Bauwesen

3

Die Sanierung von Denkmälern ist nichts Standardisiertes, im Gegensatz zum aktuellen Trend der starken Standardisierung im Neubau. Daher ist es bei der Denkmalsanierung von entscheidender Bedeutung, hochqualifizierte Fachfirmen zu haben, die ihr Handwerk verstehen.

Der BAu

Vermietung & Verwaltung: In der Regel stellen unsere Denkmalimmobilien die exklusivsten und attraktivsten Mietobjekte dar, wodurch sie auch die finanzstärksten Mieter anziehen.

4

Denkmalimmobilien stellen in der Regel die attraktivsten und hochwertigsten Wohnungen auf dem Mietmarkt dar, was dazu führt, dass sie an Mieter mit hoher Bonität vermietet werden. Durch eine gründliche Bonitätsprüfung können wir die Mietzahlungen bei diesem Mieterklientel zu 100% absichern.

Deutsche Monumentum

Der Prozess: Von der Objektsuche bis zur fertigen Denkmalwohnung

Denkmalsuche

Es gibt viele Denkmäler, aber nur wenige mit Sonder-Afa. Unsere Herausforderung besteht darin, Denkmäler zu finden, die zur Sanierung geeignet sind und somit die Sonderabschreibung ermöglichen.

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01
Ein hoher Sanierungsgrad ist entscheidend, um von den Sonderabschreibungen profitieren zu können.
02
Denkmäler leer stehen. Wir halten eine Entmietung unsererseits aus sozialen Gründen für nicht akzeptabel.
03
Die Lage spielt eine entscheidende Rolle für den Erfolg einer Immobilieninvestition. Aktuell herrscht in unseren Ballungsräumen ein massiver Wohnraummangel.

Planung

Unerlässlich: Eine gute Planung. Die Planung und Abstimmung mit den Behörden ist ein langwieriger Vorgang. Bis zur Erteilung der Baugenehmigung vergehen gewöhnlich 2-3 Jahre.

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Die Umgestaltung ehemaliger Wohnhäuser, alter Kasernen, ehemaliger Verwaltungsgebäude oder alter Fabriken zu modernem Wohnraum ist stets eine Herausforderung. Einerseits strebt man danach, so viel wie möglich von der historischen Bausubstanz zu erhalten. Andererseits sollen zeitgemäße Wohnungen entstehen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.

Der BAu

Die Sanierung von Denkmälern ist die anspruchsvollste Aufgabe im Bauwesen

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Die Sanierung von Denkmälern ist nichts Standardisiertes, im Gegensatz zum aktuellen Trend der starken Standardisierung im Neubau. Daher ist es bei der Denkmalsanierung von entscheidender Bedeutung, hochqualifizierte Fachfirmen zu haben, die ihr Handwerk verstehen.

Der BAu

Vermietung & Verwaltung: In der Regel stellen unsere Denkmalimmobilien die exklusivsten und attraktivsten Mietobjekte dar, wodurch sie auch die finanzstärksten Mieter anziehen.

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Denkmalimmobilien stellen in der Regel die attraktivsten und hochwertigsten Wohnungen auf dem Mietmarkt dar, was dazu führt, dass sie an Mieter mit hoher Bonität vermietet werden. Durch eine gründliche Bonitätsprüfung können wir die Mietzahlungen bei diesem Mieterklientel zu 100% absichern.

Deutsche Monumentum

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Kundenstimmen

Was sagen unsere Kunden?

Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle

"Kenne Herrn Peters aus seiner Bankzeit und fühlte mich immer gut beraten. Die bei ihm gekaufte Steuer-Denkmal-Immobilie war ein Volltreffer. Bauzeiten eingehalten, Erst,- und Weitervermietung hat lückenlos statt gefunden. Prognostizierte Auschreibungen übertroffen. Weiter so. Werde in Zukunft wieder bei der Monumentum kaufen."

IT-Unternehmer

Dr. Cristian Horstmann

Beste Analyse

"Ich wurde auf Herrn Kovac und Peters über das Internet aufmerksam, als ich Denkmalimmobilien zum Steuernsparen suchte. Für mich waren Bauträgersicherheit, wirtschaftsstarker Standort für meine Investition ausschlaggebend. Der Kauf einer Denkmalwohnung in Rastatt hat meine Anforderungen noch übertroffen."

Dipl. Betriebswirt

Stefan Müller

Alle Investmentziele erreicht

"Auf der Suche einer Immobilie mit Sonderabschreibung im Südwesten sind wir auf Herrn Peters Team gestoßen, der uns mit dem Kauf einer Denkmalwohnung mit Rat und Tat zur Seite standen. Alle Phasen des Investments, bis hin zur Vermietung und Abschreibung haben bestens funktioniert. 100%-ige Weiterempfehlung."

Senior Manager

Elmar Müller

Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor

"Wir haben über Herrn Peters Team mehrere Steuerimmobilien erworben, die alle Erwartungen erfüllt haben. So waren wir in der Lage viele Steuergutschriften zu realisieren und unsere Steuerlasten in Privatvermögen zu überführen. Ich kann Herr Peters und die Deutsche Monumentum wirklich weiterempfehlen."

Urologe

Dr. Holger Lange

Tolle Betreuung

"Herr Kovac und sein Team haben uns Schritt für Schritt die finanziellen und steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie erklärt und berechnet. Wir sind froh eine Wohnung im Denkmal Rastatt erworben zu haben. Punktgenaue Fertigstellung. Sofortige Erstvermietung. Sonderabschreibung höher als prognostiziert. So wünscht man sich das!"

Manager

Stefan Dietrich

Klare Empfehlung für eine Denkmalinvestition

"Durch eine Empfehlung bin ich auf Monumentum gestoßen und habe hier meine  Denkmalimmobilie erworben. Die Übernahme der Wohnung erfolgte bereits ein  halbes Jahr vor dem offiziellen Fertigstellungstermin. Ich bin beeindruckt,  dass die tatsächliche Abschreibung sogar höher ist als im Exposé angegeben.  Monumentum hat meine Erwartungen übertroffen – eine klare Empfehlung für alle,  die auf der Suche nach zuverlässigen Denkmalinvestitionen sind."

Unternehmer

Michael Dorn

Hohe Sicherheit mit hoher Rendite durch die Abschreibung

"Vor über 8 Jahren habe ich bei Monumentum eine Denkmalwohnung erworben, die  seitdem kontinuierlich und problemlos vermietet ist. Die herausragende  Bauqualität beeindruckt mich nach wie vor. Das Investment hat sich dank der  stabilen Mieteinnahmen und der beeindruckenden Steuerersparnis mehr als  gelohnt. Monumentum beweist sich als verlässlicher Partner für rentable  Immobilieninvestitionen!"

Unternehmer

Volker Bollinger

Service steht an erster Stelle

"Die Abwicklung mit Monumentum war einwandfrei – ich war rundum zufrieden. Die  Reaktionszeiten waren stets beeindruckend kurz, und die Beratung zeugte von  hoher Kompetenz. Dank Monumentum konnten wir unsere Traumwohnung erwerben.  Klare Empfehlung für alle, die eine reibungslose und professionelle Abwicklung  ihres Immobilienerwerbs suchen!"

Unternehmer

Sascha Kamp

Deutsche Monumentum ®

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