Mannheim - Denkmalimmobilien

DOCK27 – Neubau in Mannheim direkt am Wasser

40 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern
Wohnflächen: 60,50 m² bis 169,25 m²
KfW-Programm 297/298: 100.000 EUR Darlehen ab 0,01%*
Energieeinsparverordnung (GEG 2023) wird deutlich unterschritten
Gehobene Ausstattung mit Ø 3,10 m Deckenhöhen
Plus: 2 Büro- oder Praxiseinheiten im Erdgeschoss
Zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen
Kaufpreise: 424.200 EUR bis 1.117.000 EUR
Mieten: Ø 16 EUR/m² bis 19 EUR/m²
Großer renommierter Bauträger mit 3.000 gebauten Wohnungen
Provisionsfrei: Kauf direkt vom Bauträger

Proven Expert Deutsche Monumentum Immobilienmakler

Hohe KfW-Förderung*

Neubauwohungen im Zentrum direkt am Wasser

Auf der Wasserseite der Hafenstraße, zwischen der bereits sanierten Kaufmann-Mühle und dem restaurierten PORT 25 schaffen wir mit unserem Projekt >DOCK27< die noch fehlende Verbindung. Wir schließen die Lücke mit einem modernen Baukörper, leicht und transparent und mit großen Fensterfronten. Terrassen oder Balkone bieten einen freien Blick auf das Wasser oder in die sehenswerte Innenstadt. Drei Penthäuser mit großen Glasfronten, Dachterrassen haben einem freien Blick bis nach Heidelberg.

Die eigenständige Architektur wird eine Aufwertung für dieses Wohnquartier sein, ein idealer Standort für nachhaltiges, stadtnahes Wohnen direkt am Wasser. Mit einer Deckenhöhe von 3,10m und großen Fensterflächen, einer zeitgemäßen Grundriss-Struktur, entsteht exklusiver, moderner Wohnraum. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl und ist barrierefrei. Die zweigeschossige Tiefgarage sorgt in dieser zentralen Lage für noch mehr Komfort und stressfreies Parken.

Die Hafenstraße

Der Musikpark und die Popakademie geben der Hafenstraße ihren einen ersten städtebaulichen Akzent. Direkt nördlich von unserem Neubau wurde die ehm. Kaufmann-Mühle umgewandelt. Es entstand hochwertiger Wohnraum in einer fantastischen Lage am Wasser. Direkt südlich von uns steht das renovierte Gebäude Port 25, beherbergt die Galerie „Raum für Gegenwartskunst“ und liegt ebenfalls am Ufer des Verbindungskanals. Das dort befndliche Restaurant „Bar & Deli St. James“ bietet eine Gastronomie nach New Yorker Vorbild. Gleich im Anschluss entstand der Neubau des Kreativwirtschaftszentrums „C-HUB“. Über 50 junge Unternehmungen aus nahezu allen Teilmärkten der Kreativwirtschaft genießen hier die Vorzüge einer kommunikativen Atmosphäre. Eine fußgänger- und radfahrerfreundlich gestaltete Promenade auf der Wasserseite verbindet die neu entstehende Skyline am Verbindungskanal und setzt auch gestalterisch attraktive Akzente.

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Mannheim – Daten & Fakten

Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,4 Mio. Einwohnern einer der größten Ballungsräume Deutschlands
Mannheim – Zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg 311.831 Einwohner (12/2021)
Bedeutende Industrie- und Handelsstadt Universitäts- und Hochschulstadt
30.800 Studierende, davon 11.800 an der Universität Mannheim
Innovativer Technologie Standort z. B. ca. 40 Startups in diesem Sektor pro Jahr
Auf den Planken – 200.000 Quadratmeter Verkaufsfäche die Shopping-Meile der Region
Leistungsstarke Infrastruktur: Fünf Autobahnen, ICE-Knotenpunkt, viertgrößten Binnenhafen Europas
UNESCO City of Music

Hochwertig Ausstattung

Energieeinsparverordnung (GEG 2023) wird deutlich unterschritten
Wärmepumpe + PV-Anlage mit Strom-Pufferspeicher
Deckenhöhe im Durchschnitt 3,10 m
Oﬀene moderne Wohn-Ess-Küchen-Bereiche
Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage mit den Personenaufzügen direkt in die Wohnung
Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung mit hoher Schall– und Wärmedämmung
Fußböden: hochwertger Parkett (Eiche) und Bodenﬂiesen und hochwertiger Marken-Vollausstattung
Sanitär: Hochwertige Markenhersteller
Holztüren mit Folie in CPL–Qualität, Türhöhe als Überhöhe ca. 219 cm
Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen
Hochwertige Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima
Einbruchshemmende Haus- und Wohnungstüren

Kundenstimmen

Dr. Ch. Horstmann

IT-Unternehmer, Monheim

Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle

"Kenne Herr Peters noch aus seiner Bankzeit und fühlte mich immer gut beraten. Die bei ihm gekaufte Steuer-Denkmal-Immobilie war ein Volltreffer. Bauzeit eingehalten, Erst- und Weitervermietung lückenlos stattgefunden. Prognostizierte Abschreibung übertroffen. Weiter so. Werde in Zukunft wieder bei der Monumentum kaufen."

Stefan Müller

Dipl. Betriebswirt

Beste Analyse

"Ich wurde auf Herrn Kovac und Herr Peters über das Internet aufmerksam, als ich Denkmalimmobilien zum Steuernsparen suchte. Für mich waren Bauträgersicherheit, wirtschaftsstarker Standort für meine Investition ausschlaggebend. Der Kauf einer Denkmalwohnung in Rastatt hat meine Anforderungen noch übertroffen."

Elmar Müller

Senior-Manager, Industrie, Laupheim

Alle Investmentziele erreicht

"Auf der Suche nach einer Immobilie mit Sonderabschreibung im Südwesten sind wir auf Herrn Peters Team gestoßen, der uns mit dem Kauf einer Denkmalwohnung mit Rat und Tat zur Seite standen. Alle Phasen des Investments, bis hin zur Vermietung und Abschreibung haben bestens funktioniert. 100%-ige Weiterempfehlung."

Dr. H. Lange

Urologe, Stuttgart

Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor

"Wir haben über Herrn Peters Team mehrere Steuerimmobilien erworben, die alle Erwartungen erfüllt haben. So waren wir in der Lage viele Steuergutschriften zu realisieren und unsere Steuerlasten in Privatvermögen zu überführen. Ich kann Herr Peters und die Deutsche Monumentum wirklich weiterempfehlen."

S. Dieterich

Manager, Automobilkonzern, München

Tolle Betreung

"Herr Kovac und sein Team haben uns Schritt für Schritt die finanziellen und steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie erklärt und berechnet. Wir sind froh eine Wohnung im Denkmal Rastatt erworben zu haben. Punktgenaue Fertigstellung. Sofortige Erstvermietung. Sonderabschreibung höher als prognostiziert. So wünscht man sich das!"