Denkmalgeschützte Seniorenresidenz Kassel

  • 42 hochwertige 2- bis 3- Zi. Seniorenwohnungen
  • 54,84 m² bis 77,34 m² 
  • Kaufpreise: 349.960 – 501.410 EUR
  • Denkmal-AfA, ca. 67%, gem. § 7i und §10f EStG
  • Ø 14,15 EUR/m² garantierte Miete durch 25 jährigen Pachtvertrag
  • Inflationsanpassung durch indexierten Mietvertrag
  • Großer renommierter Betreiber von Seniorenwohnungen an 17 Standorten
  • Bestlage in Kassel Zentrum mit herrlichem Weitblick
  • Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
Proven Expert Deutsche Monumentum Immobilienmakler

Denkmalgeschützte Seniorenresidenz in Kassel

Im ersten Kasseler Hochhaus entstehen 42 denkmalgeschützte Seniorenwohnungen. Das sgnifikante Hochhaus des bekannten Kasseler Architekten Paul Bode wurde 1953 erbaut und wird aufwendig saniert und wird technisch auf Neubaustandard gebracht.  Die denkmalgeschütze Seniorenresidenz hat einen herrlichen Rundumblick und liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Kassels, geprägt von sanierten Jahrhundertwende-Altbauten und großzügigen Grünanlagen. Das Objekt ist nur nur 1500 m von der Innenstadt entfernt mit bester Nahverkehrsanbindung. Alles für den 

täglichen Bedarf wie Supermärkte oder Ärzte, sondern auch Kinos, Theater, Museen und die Fuldapromenade sind zu Fuß oder mit der Trambahn erreichbar und garantieren einen abwechslungsreichen und lebendigen Lebensabend. Die Anleger profitieren von der 67%-igen Sonderabschreibung einer Denkmalimmobilie und dem 25 jährigen Mietvertrag einer seniorengerechten Betreiberimmobilie. Der Träger bzw. Betreiber der betreuten Wohnungen ist ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bereich „Wohnen mit Service“ und mit Häusern an 17 Standorten.

Besonderheiten & Vorteile

Die denkmalgeschützte Seniorenresidenz wird auf Neubaustandard saniert und ausgebaut. Die Ausstattung der öfentlichen Bereiche wie der Wohnungen ist durchgängig hochwertig.Neu angebaut wird eine Liftanlage mit 2 Aufzügen. Beheizt wird das Objekt über eine BHKW-Anlage  in Verbindung miteiner Kesselanlage. Angestrebt wird die Nutzung von Biogas.

Ergänzt werden die  42 Seniorengerechten Wohnungen um eine Ambulante Wohngruppe im Flachbau mit 6 Zimmern und Personalräumen, an welcher Sie als Investor ebenfalls beteiligt sind und auch eine Miete vom Betreiber bekommen.  Der integrierte große Multifunktionsraum kann als Treffpunkt und für Feierlichkeiten und die Freizeitgestaltung von den Bewohnern genutzt werden.

Barrierefrei abgestimmt auf die Bedürfnisse der Mieter

  • Durchgängig barrierefreie Wohnungen
  • Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
  • Bad mit großformatigen Fliesen und modernen Qualitäts-Sanitärgegenständen von Herstellern wie Villeroy & Boch, Vigour und Derby
  • Bodengleiche Dusche (Ausführung gem. Betreiberdefnition)
  • Hochwertiger, pfegeleichter Vinylbelag in Parkettoptik
  • Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank,
    Spülmaschine)
  • Jeweils ein großer, überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick
  • Hausnotrufsystem vorbereitet / Aktivierung optional
  • Multimediaverteiler in den Wohnungen

Was unsere Kunden sagen

Deutsche Monumentum
Körnerstraße 22, 76135 Karlsruhe
Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage: