Denkmalgeschütztes Hochhaus in Kassel
- 42 hochwertige 2- bis 3- Zi. Wohnungen
- 54,84 m² bis 77,34 m²
- Kaufpreise: 349.960 – 501.410 EUR
- Denkmal-AfA, ca. 67%, gem. § 7i und §10f EStG
- Ø 14,15 EUR/m² garantierte Miete, 25 Jahre
- Inflationsanpassung durch indexierten Mietvertrag
- Günstige Finanzierungskontingente für dieses Objekt
- Bestlage in Kassel Zentrum mit herrlichem Weitblick
- Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
Denkmalgeschütztes Hochhaus in Kassel
Im ersten Kasseler Hochhaus entstehen 42 denkmalgeschützte Wohnungen. Das signifikante Hochhaus wurde 1953 erbaut und wird aufwendig saniert und technisch auf Neubaustandard gebracht. Das denkmalgeschütze Hochhaus hat einen herrlichen Rundumblick und liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Kassels, geprägt von sanierten Jahrhundertwende-Altbauten und großzügigen Grünanlagen.
Das Objekt ist nur nur 1500 m von der Innenstadt entfernt mit bester Nahverkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte oder Ärzte, sondern auch Kinos, Theater, Museen und die Fuldapromenade sind zu Fuß oder mit der Trambahn erreichbar und garantieren einen abwechslungsreichen und lebendigen Lebensabend. Die Anleger profitieren von der 67%-igen Sonderabschreibung einer Denkmalimmobilie.
Kassel – Toplage Nähe Innenstadt
Kassel ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt von Hessen mit einer langen Geschichte und einzigartigen Baudenkmälern. Kassel ist mit seinen ca. 200.000 Einwohnern nicht nur ein starker Wirtschaftsstandort, Kassel gehört in Deutschland auch zu den führenden Städten in Bezug auf seine Lebensqualität. Das liegt an seinen einzigartigen Naherholungsmöglichkeiten, wie auch an dem großen kulturellen Angebot. Kassel ist bekanntlich die Heimat der documenta, verfügt über namhafte Museen und Theater und ist zudem eine bedeutende Universitätsstadt.
Besonderheiten & Vorteile
- Durchgängig barrierefreie Wohnungen
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Bad mit großformatigen Fliesen und modernen Qualitäts-Sanitärgegenständen von Herstellern wie Villeroy & Boch, Vigour und Derby
- Bodengleiche Dusche (Ausführung gem. Betreiberdefnition)
- Hochwertiger, pfegeleichter Vinylbelag in Parkettoptik
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank,
Spülmaschine) - Jeweils ein großer, überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick
- Hausnotrufsystem vorbereitet / Aktivierung optional
- Multimediaverteiler in den Wohnungen
Günstige Finanzierungskontigente
Entgegengen des allgemeinen Zinsanstiegs geben einige Banken unseren Kunden zinsgünstige Darlehen wegen der Einzigartigkeit des Objektes. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Sonderkonditionen.
Was unsere Kunden sagen
Dr. Ch. Horstmann
IT-Unternehmer, Monheim
Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle
"Kenne Herr Peters noch aus seiner Bankzeit und fühlte mich immer gut beraten. Die bei ihm gekaufte Steuer-Denkmal-Immobilie war ein Volltreffer. Bauzeit eingehalten, Erst- und Weitervermietung lückenlos stattgefunden. Prognostizierte Abschreibung übertroffen. Weiter so. Werde in Zukunft wieder bei der Monumentum kaufen."
Stefan Müller
Dipl. Betriebswirt
Beste Analyse
"Ich wurde auf Herrn Kovac und Herr Peters über das Internet aufmerksam, als ich Denkmalimmobilien zum Steuernsparen suchte. Für mich waren Bauträgersicherheit, wirtschaftsstarker Standort für meine Investition ausschlaggebend. Der Kauf einer Denkmalwohnung in Rastatt hat meine Anforderungen noch übertroffen."
Elmar Müller
Senior-Manager, Industrie, Laupheim
Alle Investmentziele erreicht
"Auf der Suche nach einer Immobilie mit Sonderabschreibung im Südwesten sind wir auf Herrn Peters Team gestoßen, der uns mit dem Kauf einer Denkmalwohnung mit Rat und Tat zur Seite standen. Alle Phasen des Investments, bis hin zur Vermietung und Abschreibung haben bestens funktioniert. 100%-ige Weiterempfehlung."
Dr. H. Lange
Urologe, Stuttgart
"Wir haben über Herrn Peters Team mehrere Steuerimmobilien erworben, die alle Erwartungen erfüllt haben. So waren wir in der Lage viele Steuergutschriften zu realisieren und unsere Steuerlasten in Privatvermögen zu überführen. Ich kann Herr Peters und die Deutsche Monumentum wirklich weiterempfehlen."
S. Dieterich
Manager, Automobilkonzern, München
Tolle Betreung
"Herr Kovac und sein Team haben uns Schritt für Schritt die finanziellen und steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie erklärt und berechnet. Wir sind froh eine Wohnung im Denkmal Rastatt erworben zu haben. Punktgenaue Fertigstellung. Sofortige Erstvermietung. Sonderabschreibung höher als prognostiziert. So wünscht man sich das!"
